출산을 앞둔 임산부의 인생 첫 내집마련 후기 | 구해줘내집

안녕하세요, 구해줘내집이에요 🙂

출산을 앞두고 집을 알아보신 분이라면 이 감각을 아실 거예요. 달이 찰수록 배는 무거워지고, 언덕 하나만 올라도 숨이 차고, 하루에 볼 수 있는 집은 자꾸 줄어듭니다. 그런데 마음은 반대로 급해지죠. 아이가 오기 전에 자리를 잡아 두고 싶으니까요.

내집마련 공부를 하면 시세를 훑고 지도로 동선을 재고 주말에 단지를 걸어 보는 일까지는 혼자 해낼 수 있어요. 그런데 막상 현장에서 남의 집 현관을 열고 들어가 그 집의 상태를 판단하는 일, 값을 깎는 말을 먼저 꺼내는 일 앞에서는 수많은 고민과 어려움을 마주하게 되죠.

오늘 만난 분은 뽁딱이맘님이에요. 2025년 여름, 출산을 앞두고 계셨고 남편분은 일이 가장 몰리는 때를 보내고 있었어요. 그해 6월 챌린지로 시작해 7월과 8월엔 강의까지 들었고 단지 임장도 여러 번 다녀왔지만, 매물임장과 실제 매수까지의 실전은 아직 남아 있었고요.

강의와 실전 사이의 그 한 걸음은, 결국 무엇으로 건널 수 있었을까요. 뽁딱이맘님께 그 답을 물었어요.

“단지 임장은 여러 번, 그런데 실전 경험이 부족했어요”

Q. 내집마련은 어떻게 시작하셨어요?

저는 출산을 앞두고 안정된 보금자리를 마련하고 싶었습니다. 아이가 오기 전에 우리 가족이 지낼 자리를 정해 두고 싶은데, 정작 무엇부터 알아봐야 하는지를 몰랐어요. 그래서 시간이 날 때마다 관련 컨텐츠를 찾아봤고, 그러다 6월에 무료로 진행된 ‘내집마련 챌린지’를 통해 월부 서비스를 이용하게 되었습니다. 이후 조금 더 체계적인 학습의 필요성을 느껴 7월에 내집마련 기초반, 8월에 중급반을 신청하여 수강하였고, 마침 베타서비스를 시작한 ‘구해줘내집’에 대해 알게 되었습니다.

강의를 들으며 단지 임장은 여러 번 다녀봤습니다. 그런데 매번 같은 자리에서 멈추더라고요. 단지 앞까지는 씩씩하게 가는데, 정작 매물 안으로 들어가서 이 집의 상태와 가치를 판단하거나 가격을 협상해 본 적은 없었어요. 그렇게 실전 경험 부족으로 고민이 많았던 상황이라 바로 ‘구해줘내집’ 서비스를 신청하였고, 그렇게 저희의 구세주 장지수 대표 중개사님을 만날 수 있었습니다.

“선호 단지 매물을, 만나기 전에 미리 파악해 주셨어요”

Q. 첫 만남은 어땠어요?

솔직히 첫 만남 전에는 조금 긴장했습니다. 우리가 원하는 걸 제대로 설명할 수 있을까, 괜히 까다로운 손님처럼 보이지는 않을까 싶었거든요. 그런데 중개사님은 첫 만남 때부터 편안한 분위기 속에서 저와 남편의 니즈를 꼼꼼히 확인하시며, 저희끼리 막연하게만 얘기했던 조건들을 그 자리에서 정리해 주셨어요. 저희가 미처 알아보지 못했던 부분들까지 세심하게 설명해 주셨고, 사전에 말씀드린 선호 단지 매물에 대해서도 미리 주요 정보를 파악하여 브리핑을 해주셨습니다. 저희가 마음에 두고 있던 단지를 이미 들여다보고 오신 거예요.

“여러 군데 예약을 잡는 것이 부담스러웠어요”

Q. 매물을 보러 다니기 전에, 걱정되던 게 있었다고요?

매물 임장을 할 때 걱정됐던 부분이 2가지가 있었습니다.

먼저 저는 임산부였습니다. 몸이 무거워지는 시기라 하루에 소화할 수 있는 일정이 많지 않았어요. 남편도 회사 일정이 가장 바쁜 시기였어서, 결국 직접 매물을 보러 갈 시간이 제한적이었습니다. 주말 하루를 겨우 비워서 그 안에 다 봐야 하는 상황이었고요. 게다가 소위 ‘임장족’을 꺼린다는 최근에 중개사 업계 분위기도 있다고 하여 여러 군데 예약을 잡는 것이 부담스러웠습니다. 전화기를 들었다가 그냥 내려놓은 날도 있었어요. 그런데 장지수 중개사님께서 해당 단지 중개사님들과 직접 소통하시며 한 번에 4~5개의 매물을 확인할 수 있도록 매끄럽게 스케줄링을 해주셨습니다.

“누수·결로 같은 치명적인 하자는 없는지 알고 싶었어요”

Q. 집 안에 들어가서는 무엇을 가장 알고 싶었어요?

두 번째로 직접 매물을 볼 때 현재 집 상태가 어떤지, 누수·결로 같은 치명적인 하자는 없는지, 인테리어가 되어 있다면 그 가치는 어느 정도인지 정확히 파악하고 싶었습니다. 저희끼리 갔다면 눈에 보이는 것만 훑고 나왔을 거예요. 장지수 중개사님은 매번 이러한 부분에 대한 체크리스트를 작성하셔서 꼼꼼히 기록해주셨고, 집주인에게 요청하기 어려운 부분도 특유의 젠틀한 커뮤니케이션으로 집 내부 구석구석을 확인할 수 있도록 진행해 주셨습니다. 가장 감명 깊었던 것은 베란다 구석이나 방 내부 벽면 앞에서 심호흡을 하시며 냄새로 곰팡이 흔적을 찾으셨던 모습입니다. 저는 그렇게 집을 보는 방법이 있다는 것도 몰랐어요.

집을 직접 구하는 저희보다 더 열정적으로 임해주셔서 정말 많은 도움이 되었습니다.

“고민하는 사이 다른 분에게 넘어가기도 했어요”

Q. 마음에 드는 집을 두 번이나 놓치셨다고요?

이렇게 여러 매물을 보며 마음에 드는 집을 찾았지만, 저와 남편이 고민하는 사이 다른 분에게 넘어가기도 하고, 임장 당일 계약하려던 찰나에 집주인이 갑자기 매물가격을 올리기도 하고 우여곡절이 있었습니다. 계약을 앞둔 자리에서 그 얘기를 들었을 때는 정말 힘이 빠졌어요. 그럴 때마다 중개사님께서는 적절한 협상안도 제시해 주시고, 전반적인 상황을 설명해주시는 가운데 저희의 의견을 존중해주셔서 다시 심기일전하여 다른 매물을 볼 수 있었습니다. 임장 횟수가 거듭될수록 중개사님이 번거롭지는 않으실까 죄송한 마음이 들었습니다. 그런데 매번 처음과 같이 밝고 긍정적인 기운을 불어넣어주셔서 감사했습니다.

“출산 시기는 다가오고, 매물 가격은 오르고 있었어요”

두 번의 거래가 불발된 뒤였어요. 그 무렵 시장은 한 차례 진정됐던 오름세가 다시 커지는 국면으로 돌아섰습니다. KB부동산 월간 통계 기준 서울 아파트 매매가격은 2025년 8월 전월 대비 0.60% 오른 데 이어 9월엔 0.82%로 상승폭이 더 커졌고, 경기도 0.03%에서 0.14%로 같은 흐름이었어요(KB부동산 월간 시계열, 2026.8.22. 조회).

그리고 뽁딱이맘님이 다시 매물을 보러 나선 때가, 바로 그 9월이었습니다.

Q. 그해 9월엔 마음이 어땠어요?

9월에 접어들며 출산 시기는 다가오고, 매물가격은 전달보다 오르고 있었습니다. 지난달에 봤던 집이 이번 달에 더 비싸져 있는 걸 보면 마음이 조급해졌어요. 정말 ‘합리적인 가격으로 내집마련을 할 수 있을까’라는 불안감도 들었습니다. 그럴 때 중개사님께서 시장의 흐름과 전망에 대한 큰 틀의 설명을 해주시며 용기를 주셔서, 결국 내집마련을 성공할 수 있었다고 생각합니다.

“가격 협상이 안 돼 보류했던 집에서 연락이 왔어요”

Q. 성공할 수 있었다고 하셨죠. 그 계약은 어떻게 성사된 거예요?

두 번에 거래가 불발되고 부동산은 타이밍 싸움이라는 생각이 들 때쯤, 임장 초기에 가격 협상이 안되어 보류되었던 집에서 저희의 제시안을 수용하겠다는 연락이 왔습니다. 처음엔 잘못 들은 줄 알았어요. 저희 쪽에서는 이미 안 되는 집으로 정리해 둔 곳이었으니까요. 제시안도 중개사님의 가이드를 받아 제안을 했었는데, 솔직히 이 가격을 말해도 되나 싶어 망설였던 제안이었습니다. 그런데 결과적으로 원래 매물 가격보다 상당히 저렴한 금액으로 거래가 성사되었습니다. 중개사님은 계약 날에도 모든 사항을 꼼꼼히 챙겨주셨고, 집주인이 인수를 제안한 가전(식기세척기)의 가격 협상까지도 능숙하게 해결해 주셨습니다.

넉 달의 내집마련 후기, 계약서 다음에 남은 이야기

이 이야기는 2025년 가을, 계약을 마친 직후의 기록이에요. 그때 두 분은 중도금과 잔금, 그리고 출산을 함께 앞두고 계셨어요.

정말 정신없이 흘러간 4개월이었지만, 그 넉 달의 끝에서 뽁딱이맘님이 마지막으로 남긴 말은 이거였어요.

‘구해줘내집’ 서비스를 통해 드디어 내집마련에 성공했습니다!

임산부의 몸으로 볼 수 있는 집은 한정돼 있었고, 마음에 든 집은 두 번이나 다른 분에게 갔고, 값은 기다리는 동안 올랐어요. 그런데 뽁딱이맘님이 계약한 집은 새로 나온 매물이 아니었습니다. 값이 맞지 않아 미뤄 뒀던, 이미 봤던 그 집이었어요. 달라진 건 집이 아니라, 두 분이 건넨 제시안을 끝까지 지킬 수 있었다는 것 하나였고요.

급할 때 우리가 가장 먼저 잃는 게 바로 그 힘입니다. 내집마련을 앞둔 분들이 정말 바라는 것도 싸게 사는 일은 아닐 거예요. 가족이 안심할 자리를, 떠밀리지 않고 내 판단으로 정하는 일이죠. 그 판단을 지키는 자리에 끝까지 함께 있겠습니다.